2021年房地产市场形势如何？住建部权威回应来了

　　2021年房地产市场形势若何？住建部权威回应来了

　　灼烁网讯2月24日上午，国新办举行推动住房和城乡建设高质量生长宣布会。住房和城乡建设部部长王蒙徽先容，2021年，在各方面通力互助下，房地产市场总体稳固，“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。“我们稳妥实行房地产长效机制，进一步落实都会主体责任，强化省级政府监视指导责任。以‘保交楼、保民生、保稳固’为主要目的，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个体房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范生长住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众正当权益。”王蒙徽说。

　　关于2021年房地产市场形势，住房和城乡建设部副部长倪虹通过一系列详细的统计数字举行了总结：

　　——住房成交量保持正增进。2021年商品住宅销售面积到达15.65亿平方米，这也是近几年来的新高，同比增进1.1%。

　　——房价涨幅有所回落。2021年70个大中都会，一手房和二手房销售价钱划分上涨2%和1%，涨幅比2020年回落1.7和1.1个百分点。在国家统计局宣布的1月份70个大中都会房价数据中，一手房同比上涨的有50个，下降的有20个；二手房同比上涨的有39个，持平的有1个，下降的有30个。

　　——房地产开发投资保持正增进。2021年房地产开发投资到达14.8万亿元，同比增进4.4%。住宅投资同比增进6.4%，比牢靠资产投资高1.5个百分点。

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　　——去化周期还处在合理区间。一样平常来讲，去化周期12个月到18个月都对照正常，去年年底的水平是14.1个月，处在合理区间。

　　“总体看，去年房地产市场运行是平稳的，也证实晰房地产长效机制是相符纪律的，是有用的。”那么，对于2022年房地产市场运行住建部又有何新的思量？对此，倪虹示意，照样要绝不摇动地坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，增强预期指导，因城施策促进房地产业良性循环和康健生长。

　　详细而言，主要体现在以下四个方面：

　　一是保持调控政策的延续性和稳固性。继续稳妥实行房地产长效机制，把都会的主体责任和省级政府的监视责任落实好，保障刚性住房需求，知足合理的改善性住房需求，继续稳地价、稳房价、稳预期。

　　二是增强调控政策的协调性和精准性。重点是做到3个“增强”：一是增强土地、金融和市场羁系等政策的协同，二是增强部、省、市的调控联动，三是增强对都会“一城一策”政策的指导和监视。

　　三是坚决有力处置个体房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。这项事情是以“保交楼、保民生、保稳固”为主要目的，以法治化、市场化为原则，压实企业主体责任，落实属地政府治理责任，维护社会稳固，维护购房群众正当权益。

　　四是连续整治和规范房地产市场秩序。去年，住房和城乡建设部会同7个部门团结开展了房地产市场三年整治行动，整治情形将适时宣布。下一步的重点是完善市场羁系新机制，鼎力整治房地产开发、生意、租赁、物业服务中的违法违规行为，把人民群众的正当权益切实维护好。（记者 杨煜）

【编辑:苑菁菁】