浙江男子卖房后第二天就出拆迁公告一夜亏百万上热搜：官方回应

浙江男子陈先生出售自己在宁波老江东的一套屋子，刚和买家办完过户手续，第二天就看到了“拆迁通告”，陈先生痛恨得直拍大腿，上诉法院要求作废这笔二手房生意。

2021年，家住鄞州东吴镇的刘大妈委托密友小杨，帮其在老江东地段寻找一套合适的二手房。中介物色到了陈先生挂牌的一套55平方米的衡宇。之后，陈先生与刘大妈、宁波某中介公司签署衡宇生意中介条约，刘大妈按约向陈先生全额支付了购房款200万元。

几天后，刘大妈与陈先生签署衡宇生意条约，双方在同日解决了衡宇过户手续，并约定第二天交付衡宇。上述事宜也是引发了网友的围观，对此官方也是举行了回应。

法官说法承设施官张波萍先容道：本案原告以形式换取为由主张排除条约。形式换取原则是指条约有用确立后，因不能归责于双方当事人的缘故原由（当事人不能预见的事情的发生），致使条约的基础摇动或损失，若继续维持条约原有用力显失公正或者不能实现条约目的，应允许换取条约内容或者排除条约。形式换取原则只有在条约赖以确立的基础发生伟大转变，致使继续推行将显失公正，导致一方显著有利，另一方显著受损，双方当事人的利益严重失衡时才适用。

本案不能适用形式换取原则的理由为：

一、涉案衡宇所在区域较长时间撒播即将拆迁的新闻。原告为出售衡宇，在多家中介机构挂牌，其对于包罗衡宇即将面临拆迁在内的基本情形应有所领会，并将该因素纳入订价的考量局限之内，故拆迁并不属于不能预见的事情。