员工工资拖欠未发，Q房网上海分公司卷入“歇业疑云”

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“公司就是和我们耗时间！”当银柿财经记者联系上了Q房网上海某门店的业务员小军（化名）时，他激动地告诉记者。

近日，Q房网拟关闭上海40余家门店的消息在业界疯传，“Q房网拖欠员工薪资”“账上没钱”等传闻也不胫而走。对于这些消息的真实性，记者在与小军的采访中得到了部分答案。

门店未收到歇业通知，但拖欠员工薪资确有其事

小军（化名）透露：“目前还没有收到歇业的通知，但是上海所有的Q房网员工、包括后台人员，1月的底薪和累计下来的提成，到现在都没有发放。”

银柿财经记者了解到，春节以来，Q房网（上海）曾两次通知员工延期发放1月的薪资和佣金。2月8日，Q房网（上海）公告称，由于受春节假期影响，2022年1月业绩确认时间延后，故将薪资发放延期至2月15日。但员工们等到2月15日，并没如期等来薪资。2月17日，Q房网（上海）再次向员工发布公告称，受春节长假影响提成结算工作还未完成，故再次推迟发放工资和佣金。

2月8日的第一份延期发薪公告。受访者提供

2月17日的第二份延期发薪公告。受访者提供

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小军表示：“3月8日的时候深圳总部人员曾来上海给我们解释，只是说现在没钱，要等佣金全部入账，再发工资和佣金给我们，并没对我们作出任何具体的承诺。在此之后，上海的领导透露，深圳总部把上海门店一到三月份收进来的大概有几百万元的佣金直接划走了。但是至今为止，我们依旧没有收到佣金。”

记者注意到，近日多家媒体曾对Q房网的《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》(草案）进行了报道。该方案表示，针对上海云房数据服务有限公司（下称“上海云房”）持续亏损、无力维持正常经营的现状，为防止经营亏损进一步扩大，最大限度保障员工权益，在前期与上海云房管理团队初步沟通的基础上，即日起，上海云房总部除保留必要的后台人员和清欠专员外，督促其他员工限期办理离职手续；上海云房门店所有业务一律暂停；正在推进过程中的存量业务可以继续完成，或可与客户协商一致后无条件解约。

但值得一提的是，深圳市云房网络科技有限公司（下称“深圳云房”）曾于2022年2月28日在内部发布公告称，由于市场竞争激烈，上海又是房价监控重点城市，上海云房长期处于经营亏损，现金流短缺的状态。深圳云房作为上海云房的全资股东，截至2022年1月底，已累计向上海云房提供超6000万元的资金支持，从不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。

对此，记者联系了深圳市云房网络科技有限公司，但截至发稿对方并未作回应。

危机不断，管理模式或早已为风险埋下伏笔

据了解，Q房网（上海）是一家O2O模式的房地产中介服务提供商，主要业务有一手房和二手房的租赁、销售等业务。2017年Q房网凭借O2O模式和其开创的房地产经纪人合伙制，正式登陆A股市场。此后，Q房网迎来了飞跃式发展，进驻全国16个城市。截至2021年底，共开立近2000家门店。据Q房网2020年年报显示，2020年度Q房网市场资源占有实现98%的覆盖率，深圳成交市占率排行前三，新房代理项目的资源合作及转化率，均在业内排名第一。

而从去年8月开始，Q房网因存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价，违规代理查封房，违规承诺购房名额，私收款项等多项违规行为，遭到监管部门重罚。Q房网业务人员私下违规代理回迁房“兴围华府”并收取款项，遭深圳市房地产中介协会通报处罚。处罚公告中显示，该公司对相关人员予以开除，对参与房屋违规代理的两家门店予以停业整顿。此外，深圳市房地产中介协会对Q房网给予行业公开通报批评。同时上报房地产主管部门，责令限期整改，并自即日起暂停Q房网二手房网签系统使用权限。

但距上次风波不到半年的时间，Q房网再次“暴雷”，知情人士称，该公司一手房和二手房的佣金收取方式是不同的，二手房佣金直接打入上海云房进行结算，而一手房佣金则先打入深圳总部然后再进行结算。而本次事件中上海员工透露的“Q房网深圳总部将所有的佣金全部转走”如果属实，更是疑点重重。对此，银柿财经记者联系了深圳云房，但接电话的员工听说缘由后挂断了电话。

对此，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析：“像Q房网这种将一手房佣金先打入深圳总部然后再进行结算的方式，可能会存在一些风险，在企业面临资金压力时，有可能会出现私自将款项挪走的现象，进而会侵害交易双方的合法权益。”

陈霄进一步解释道：“这种O2O的运营模式，相对于传统的中介模式确实会降低成本、提高运作效率，但是在当前的行业环境下，线上的转化率不高，看房人群的主要渠道还是来自线下，加之中介品牌之间竞争激烈、房地产市场承压等因素，这也就加剧了Q房网的危机。”

（责任编辑：岳权利 HN152）