互联网科技企业扩张大幅放缓 谁来“接棒”北京办公楼市场需求？

　　中新财经北京4月6日电 (记者 庞无忌)受到互联网科技企业扩张大幅放缓等影响，一季度北京写字楼市场需求竣事2021年的“抨击式反弹”，最先回归常态。

　　全球房地产服务上市公司高力国际中国区研究部办公楼研究认真人陆明6日在接受中新财经记者采访时以为，2022年北京办公楼市场的需求增进会逐步回归到疫情前的常态化水平，也许为50万平方米左右；2021年需求暴涨的事态将不复存在。

　　凭证该机构宣布的数据，2022年一季度，北京写字楼市场净吸纳量约为10.2万平方米，基本已回归到2019年的水平。当季北京写字楼空置率环比微降0.1个百分点至14.9%。租金延续底部震荡的走势，环比微涨0.4%至342元每月每平米。

　　写字楼市场往往被视为一地宏观经济的“晴雨表”，通常生长较快的产业会缔造出较大的办公楼租赁需求。值得注重的是，受到科技、金融等行业推动，2021年整年，北京写字楼市场缔造了近120万平方米的高需求量。

广州上空现“不明飞行器”？ 很可能是飞机航迹云！

广州市气象局介绍，喷气式飞机在飞行过程中，发动机会排出大量湿热空气，这些湿热空气如果和高空干空气结合，便有可能产生航迹云。喷气式飞机排出的尾气为寒冷的高空增加了大气的水汽含量，并在高空冷却达到饱和形成冰晶云。

　　今年一季度，互联网行业的扩张速率大幅放缓。耐久受益于互联网企业扩张的产业园市场发生显著调整。其中，产业园市场中，金融行业的租赁需求占比到达37%，而互联网科技的占比大幅下降到22%左右，往季该行业占比一样平常跨越50%。

　　只管近期头部互联网企业扩张放缓，但高力国际华北区董事总司理严区海指出，以互联网科技为代表的数字经济企业仍将是未来5年北京办公楼市场最主要的需求泉源。固然，来自互联网行业的办公楼租赁需求会发生结构性转变。

　　陆明指出，中国数字经济的生长需要互联网行业不停孕育新的时代企业，一家独大已是已往，百花齐放才是未来。在以反垄断、反不正当竞争和防止资源无序扩张为原则的合规性羁系的大环境下，互联网行业反而将会为更多新兴企业缔造出新的时机和生长空间，因此第二和第三梯队的互联网软件与服务企业，和以芯片、集成电路为代表的互联网硬件与装备企业或将成为未来的写字楼需求主力。

　　高力国际预计，去年泛起的大量过万平方米的大宗租赁成交将会削减，更多会以2000至5000平方米左右的需求为主。(完)

【编辑:蒋妍】