郭树清：不希望房地产市场调整太剧烈 要平稳转换

　　新京报贝壳财经讯（记者 黄鑫宇）“要住房，找建行”曾是人人对照熟悉的一句广告词，但这在身为董事长的田国立影象里，已经是建设银行30多年条件出来的。3月2日，在国新办就促进金融良性循环和高质量生长有关情形举行的新闻宣布会上，关于房地产市场当前的生长以及涉及信贷等金融羁系政策的未来趋势，受到媒体的关注。

　　银保监会主席郭树清在现场连系房贷政策的转变，回首了自己20多年前的购房履历。“已往说‘要住房，找建行’，（那时）实在小我私人住房贷款很晦气便。我有亲身体会，那时我担任外汇局局长，申请建设银行的住房公积金贷款，申请到发放用了半年时间。然则厥后房地产金融服务改善得异常快，现在房贷发的许多，在大型银行贷款的占比很高。我们频频提醒他们要注重风险，由于许多人买房贷款是为了投资、投契，未来万一房价下跌，或者泛起其他问题，就是一个伟大的金融危急。现在房地产的价钱做一些调整，需求方面结构发生一些转变，对金融业来说是一个好事，然则我们不希望调整得太猛烈，对经济影响得太大，照样要平稳的转换。”

　　同时，郭树清示意，去年房地产泡沫化、钱币化的问题发生了基个性的扭转，“楼市不像以前那么活跃了，然则住房照样需要的，稀奇是租赁住房，装修也照样需要的，做这方面的金融服务很有意义。”

中央结算公司：2021年我国共发行资产证券化产品3.1万亿元

　　本报记者 包兴安　　3月2日，中央结算公司中债研发中心发布的《2021年资产证券化发展报告》显示，2021年我国资产证券化市场规模延续增长态势，全年发行各类产品3.1万亿元，年末存量规模接近6万亿元。市场运行平稳，发行利率震荡下行，流动

　　田国立也在宣布会现场谈起“要住房，找建行”这句曾经的靠山。“那时国家都是公租房，基本没有买房的，走房改之路的时刻，那时刻人人拿5万、10万买房就囊中羞涩了，肩负不起，也有很大压力。中国要想高速生长，必须解决住房市场化的问题，以是建设银行那时率先提出了‘要买房，找建行’。沿着这个思绪我们设计了一些金融产物，包罗现在人人都耳熟能详都体验过的按揭贷款等。”

　　同时，田国立以为，当前买房升值的时代已经由去。“现在人人不会总想着买了房以后能升值，谁人时代已经由去了，即便升值，套现起来也都异常难。相反，欧洲在这方面有一些很好的模式，要理财的话有许多金融产物，股市也好、债市也好，包罗有数金属，人人可以做这些，这样变现也快，流动性、平安性、风险性都是对照好的。（从理财角度看）实在房地产不是一个稀奇理想的资产。中国随着市场成熟化，（房地发生长）依赖租赁的时代一定很快就会到来。”

　　新京报贝壳财经记者 黄鑫宇 编辑 宋钰婷 校对 柳宝庆

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